深圳新聞網(wǎng)2025年9月1日訊（記者 陳亮）在光明科學(xué)城加速崛起、“科創(chuàng)引擎” 重塑城市價(jià)值版圖的背景下，深耕地產(chǎn)領(lǐng)域 27 載的松茂集團(tuán)，攜匠心積淀之作 —— 松茂御城二期，于光明科創(chuàng)“芯”打造高品質(zhì)低密度人居新范本，以實(shí)力回應(yīng)時(shí)代菁英對(duì)品質(zhì)生活的高階追求。日前，松茂集團(tuán)在光明區(qū)舉辦 “大城盛啟 御鑒新篇” 松茂御城二期產(chǎn)品發(fā)布會(huì)， 并同步開放項(xiàng)目樣板展示空間。

據(jù)了解，項(xiàng)目秉持 “高成本、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)” 原則，主打低密度人居體驗(yàn)，總建筑面積約30萬平方米，二期容積率約 4.55，為光明區(qū)少見的低密社區(qū)。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目推出建筑面積約81-135平方米三至五房戶型，覆蓋不同家庭居住需求。其中，建筑面積約81平方米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型配備雙衛(wèi)生間及主臥獨(dú)立套房；建筑面積約89平方米四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型以 “同等面積多一間房” 為設(shè)計(jì)特點(diǎn)；建筑面積約135平方米五房戶型則采用四開間朝南設(shè)計(jì)，可俯瞰社區(qū)內(nèi)部約 2 萬平方米園林景觀。

建筑用材方面，項(xiàng)目外墻采用高品質(zhì)鋁板，搭配玻璃幕墻式陽臺(tái)；公區(qū)部分打造地面與地庫精裝雙大堂，入戶大堂挑高約 4 米，精裝電梯廳寬闊明亮；社區(qū)內(nèi)打造約2萬平方米園林，包含約410平方米親子雙泳池、約300米跑道、約6500平方米三層屋頂花園及雙層架空會(huì)所，同時(shí)配備兒童益智空間、青年運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等全齡配套設(shè)施。值得注意的是，該項(xiàng)目目前以準(zhǔn)現(xiàn)樓形式呈現(xiàn)，園林、建筑外觀及戶型格局已實(shí)景可見。

除了高品質(zhì)外，項(xiàng)目配套也是可圈可點(diǎn)。項(xiàng)目緊鄰在建的地鐵13號(hào)線月亮路站和將圍站，未來可實(shí)現(xiàn)1站抵達(dá)鳳凰城站，9站直達(dá)南山區(qū)，串聯(lián)南山科技園、深圳灣口岸等區(qū)域。

教育配套方面，項(xiàng)目自建約2400平方米9班公立幼兒園（在建），臨近深實(shí)驗(yàn)光明明湖學(xué)校，周邊 還有深圳市光明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校等多所學(xué)校。商業(yè)配套上，社區(qū)規(guī)劃約1.75萬平方米商業(yè)（在建），臨近約6萬平方米13號(hào)線城市更新商業(yè)項(xiàng)目（在建），光明大仟里、藍(lán)鯨世界、萬達(dá)廣場(chǎng)等環(huán)繞。此外，項(xiàng)目舉步可達(dá)約58萬平方米明湖城市公園，周邊還有茅洲河生態(tài)長廊等生態(tài)資源。（來源：松茂御城）